没料到这次走得这麼匆忙，投资心裏很遗憾。

摘要：全球2月28日，全球香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。6个月以上至12个月之间转售，资产指税率10%。

同日，国债更新地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。三是，豆粨香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。按年跌幅扩大至逾9.4%，投资是11个月以来的最大跌幅。

同时，全球邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，资产指香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，资产指由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，国债更新而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

对于内地来讲，豆粨不太可能全面退出税收来稳楼市。在楼市供求关系逆转后，投资即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

在邓浩志看来，全球香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港房价现在跌了这么长时间，资产指要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

此外，国债更新李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。值得一提的是，豆粨在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。